Фасады зданий периодически требуют реконструкции, но в большинстве случаев, при проведении ремонтных работ необходимо сохранить архитектурные особенности строения. Вот почему при ремонте фасадов требуется разработка ППР. Предварительную цену на ППР для фасадных работ определить сложно, поскольку в Проекте производства работ отражается множество нюансов по каждому фасаду, и стоимость каждого ППР индивидуальна.
Каждый ППР составляется на конкретный объект, но этот документ подчиняется общему правилу: он должен четко регламентировать все этапы работ, обеспечивать безопасность для рабочих и проходящих мимо людей.
Фасадные работы выполняются с подъемников, строительных лесов или альпинистами. При этом, в случае использования строительных лесов для производства ремонта фасадов в Москве, требуется Ордер ОАТИ на производство работ по установке временных объектов.
ППР на фасадные работы состоит из следующих разделов:
- паспортные данные объекта;
- сроки окончательного проведения работ;
- стройгенплан на период работ;
- схемы запланированных работ с указаниями к ним (строповка, складирование материалов, чертежи подготовки каждого рабочего места);
- решения по отделке и утеплению фасада;
- схемы монтажа строительных лесов (в случае работы с лесов);
- график доставки стройматериалов;
- перечень необходимого оборудования и инструментов;
- чертежи ограждений мест проведения работ;
- меры по обеспечению пожарной безопасности;
- мероприятия по технике безопасности и охране труда;
- мероприятия по защите окружающей среды.
На цену ППР для фасадных работ влияет сложность фасада, наличие аркад, карнизов, пилястр, ведь работу с каждой деталью нужно отразить в документе. Влияет технология выполнения работ- альпинизм, туры, строительные леса или фасадные подъемники. Например, в разделе «Требования к качеству фасада» указывается, из какого материала должны быть изготовлены детали, на какое расстояние допустимы отклонения размеров изделий (штапиков, стоек и др.), отклонения перепадов и углов. Всё это требует точного просчета и детализации.
К фасадным работам, для выполнения которых требуется разработка ППР по разумной цене, относятся: штукатурка наружных стен, покраска, обновление облицовки, реставрационные и декоративные работы, гидроизоляция, герметизация межпанельных швов, ремонт остекления и покраска откосов, демонтаж старого покрытия, утепление. Благодаря современным материалам стало возможным заниматься фасадными работами в любое время года – нюансы погодных условий также должны учитываться при разработке ППР.
Чем грозит отсутствие ППР
Цена на ППР для фасадных работ несопоставима с той, которую придется заплатить, если приступить к этим работам без согласованного и одобренного Проекта производства работ. Все подрядные фирмы обязаны действовать согласно утвержденному проекту ППР. Если будет установлено нарушение, зафиксируется отсутствие ППР или отклонение от его содержимого, то контролирующие органы имеют право заморозить объект и наложить штрафы на исполнителя работ. Сотрудничество с грамотным разработчиком, предлагающим свои услуги по разумным ценам на ППР по фасадным работам, позволяет избежать недоразумений и простоев.
