Независимо от масштабов, строительный процесс требует профессиональных кадров. В том числе, когда дело касается выбора организации по разработке ППР. Принять решение бывает непросто, поскольку рынок перенасыщен, а с первого взгляда оценить преимущества каждого коммерческого предложения под силу лишь тем, кто «съел собаку» в вопросе, и лично знаком с деятельностью большинства фирм региона.
Наверняка при объявлении тендера вы задумывались над такими моментами:
Поступило 50 предложений, а ценник у всех практически одинаков.
Опыт работы у всех пятидесяти – от 10 лет.
Каждый предоставляет портфолио с «Газпромом».
Как выяснить квалификацию и наличие необходимых ресурсов!?
Всегда есть вероятность, что цена завышена. Или занижена искусственно. Или услуги не соответствуют по составу и качеству ожиданиям застройщика. Однако стоит уделить некоторое время подготовке и определиться с организацией по разработке ППР становится существенно проще. Для этого нужно грамотно собрать данные об исполнителе.
Почему важно не ошибиться в выборе организации по разработке ППР
Проект производства работ – исполнительный документ, который в обязательном порядке придется оформить в случае со строительством, капитальным ремонтом или реконструкцией объекта. Он позволяет определить наиболее рациональные и рентабельные технологии выполнения работ, способы распределения материальных ценностей, технических и трудовых ресурсов, а также обеспечить безопасное протекание процессов.
Прямые выгоды от наличия грамотно составленного ППР:
- снижение расходов на техсредства и материалы;;
- соблюдение установленных правил безопасности на стройплощадке;
- снижение рисков возникновения нестандартных ситуаций;
- сведение к минимуму вероятности срыва сроков производства тех или иных работ.
Кроме того, отсутствие ППР или наличие грубых ошибок в его составе – прямое основание для приостановления работ контролирующими структурами (Ростехнадзором, Технадзором, представителями независимого строительного контроля Подрядной организации). Это негативно скажется на репутации застройщика и приведет к материальным потерям
Как действовать при выборе организации по разработке ППР
Первое, на что следует обратить внимание при выборе организации по разработке ППР, первичная информация. Как правило, она присутствует в открытом доступе, и собрать данные не составит проблем. Для этого потребуется связаться с представителем компании и получить ответы на следующие вопросы:
- Как долго организация присутствует на рынке? Каков количественный и качественный состав ее штата? На основании этого можно сделать вывод, сможет ли компания предоставить специалистов, способных выполнить проект того или иного уровня сложности.
- Сколько и какого уровня выполненных объектов присутствует в портфолио фирмы? При этом важно, чтобы будущий исполнитель мог не только «похвастаться» достижениями, но и предоставить контакты партнеров, чьи проекты уже успешно реализованы. Связавшись с ними можно избежать подводных камней.
- Какие услуги оказывает компания? Например, некоторые организации по разработке ППР работают только с готовым пакетом документов или перекладывают согласование проекта на плечи заказчика. Внимательно изучите и дополнительные услуги, а также прейскурант на них. Может оказаться, что «Дьявол скрылся в деталях», и с виду более выгодное предложение оказывается дороже не только финансово, но и с точки зрения зря потраченных времени и нервов.
- Выполняет ли компания весь перечень работ своими силами или использует услуги субподрядных организаций? Глобально без сторонних фирм не обойтись, особенно, в случае с масштабным проектом. Но чем меньше «субподряда», тем, как правило, дешевле и лучше результат.
- Готова ли компания сразу озвучить стоимость работ и ориентировочные сроки сдачи проекта? Застройщику не интересно оказаться в ситуации, когда внезапно цена возрастает или документация не готова к моменту, прописанному в договоре с Клиентом.
- Готова ли компания-подрядчик предоставить гарантии, указав их условия и штрафные санкции в случае несоблюдения в договоре?
Также нелишним будет посетить офис организации по разработке ППР. В большинстве случаев такие компании экономят время заказчика и бесплатно делегируют представителя на объект. Однако обстановка, манера общения и другие детали многое расскажут о методах работы и фактическом статусе фирмы.
