Без проектов организации строительства (ПОС) и Производства работ (ППР) начало строительства будет незаконным. ППР составляется после утверждения ПОС во всех необходимых контролирующих структурах.
Пример номер один (расчёт стоимости ППР)
Требуется построить многоэтажный дом. Вам нужно:
- предоставить проектную и рабочую документацию;
- пояснить из чего будет построен, какие коммуникации к нему подводятся;
- предоставить архитектурный проект;
- провести геодезические исследования, различные виды экспертиз;
- получить огромное количество разрешений и согласований.
На основании подписанных документов вы закажете проект организации строительства в профильной фирме, которая также может взять на себя всю нагрузку по получению разрешений. А уже на его основе инженеры различного профиля, сметчики и расчетчики сделают проект производства работ: документ, в котором подробнейшим образом разложены пункты организации технологии, безопасности и рационального строительства. Он может описывать как весь объем работ, так и отдельные участки.
Предположим, на различных этапах монтажа вашего многоквартирного дома планируется задействовать разные подрядные фирмы. Для каждой возможно сделать персональный ППР, который учитывает объем работ и сроки выполнения, специалистов и оборудование, технику и материалы, финансы. По выполнению этапа работ подписывается акт сдачи-приемки. Но и внутри подрядной организации допустима своя разработка ППР, цена за которую включена в ПОС, допустим – на монтаж автономной системы пожаротушения, резервного электроснабжения.
Разрабатывать ППР самому или поручить профессионалам?
Качественный и актуальный ППР может сделать только профильная инженерно-проектная организация с хорошей репутацией и большим объемом выполненных работ. Цена разработки проекта производства работ и ее сроки всегда индивидуальны и зависят от таких факторов:
- вида и объема запланированных работ;
- количества и территориального нахождения организаций, с которыми требуется согласовывать документы;
- уровня сложности и категории допусков;
- качества, количества и способа получения исходных данных;
- согласованных с заказчиком сроков исполнения.
Можно самостоятельно разобраться и составить такой документ. В интернете есть целые сайты, посвященные данной теме. Множество компьютерных программ сильно упрощают задачу. Но цена разработки ППР самостоятельно и потраченное на это время могут быть неоправданно высокими. Профессионалы сделают быстрее, качественнее и дешевле.
