Стройгенплан объекта

В составе обязательных для строительства документов должен присутствовать стройгенплан. Он разрабатывается проектной организацией и включается в состав раздела «Организация строительства» в составе Проекта организации строительства (ПОС) и может корректироваться с привязкой к Объекту в составе Проекта производства работ (ППР).

Даже с учетом того, что каждая строительная площадка имеет частные нюансы, для стройгенплана характерны общие особенности. И это не только форма документа. Информационная составляющая по составлению и оформлению стройгенплана содержится в справочно-методических пособиях.

Общеплощадочный стройгенплан содержит информацию, касающуюся всей территории строительства. Вместе с проектируемым и существующими объектами в документе указываются сведения:

  • о временных зданиях и сооружениях;
  • о наличии и расположении основных коммуникаций;
  • о складской и дорожной инфраструктуре;
  • о потребностях в строительной технике и средств механизации для нужд строительства в целом.

Графическая информация в стройгенплане оформляется в масштабе 1:500 на топографической съемке земельного участка.

Непосредственно на прилегающую к возводимому зданию (сооружению) площадку оформляется объектный стройгенплан. За его разработку и реализацию несут ответственность строительные организации, участвующие в разработке и реализации ППР в качестве генерального подрядчика. Документ должен конкретизировать условия непосредственно на строительной площадке и прилегающей к ней территории. Объектный стройгенплан содержит информацию, касающуюся:

  • расположения временных зданий;
  • схем существующих инженерных сетей;
  • спецификации необходимых для возведения конкретного объекта машин и механизмов.

Масштаб документа 1:500.

В зависимости от того, на какой стадии осуществляется проектирование или ведется строительство, на отдельные периоды возведения объекта могут потребоваться и дополнительно оформляются строительные генеральные планы:

  • подготовительный;
  • на работы нулевого цикла строительства;
  • работы по возведению надземной части объекта;
  • прокладка инженерных коммуникаций.

Правила разработки и оформления стройгенплана в составе ППР регламентированы СП 48.13330.2019 (СНиП 12-01-2004) ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.

На начальном этапе такой документ служит для получения разрешений и оформления Ордера ОАТИ на подготовительные работы, земляные работы, устройство котлованов и фундаментов. Ордера на производство земляных работ оформляются административно-технической инспекцией. Для стройгенплана необходимо получить Заключение ОПС ГУП Мосгоргеотрест. При возведении надземной части объекта стройгенплан предъявляется в подразделения Ростехнадзора для приемки в эксплуатацию грузоподъемных механизмов (кранов).

Требования к информации в составе стройгенплана

До истечения 2-х месяцев, предшествующих началу работ на объекте, стройгенплан должен быть передан непосредственной организации-исполнителю. Если организации предстоит выполнение особо сложных работ, допускается фрагментирование документа с учетом особенностей в определенной зоне строительной площадки.

Строительный генеральный план в составе Проекта Организации Строительства (ПОС) должен учитывать сведения из календарного плана производства работ на объекте или сетевого графика таких работ. Должна быть учтена потребность в трудовых ресурсах для возведения объекта с указанием квалификационного и количественного состава по персоналу (в том числе работающего вахтовым методом и по методу бригадного подряда).

К Стройгенплану должен прилагаться график поступления на объект строительных конструкций, изделий и материалов. Информация должна быть детализирована по каждой подрядной бригаде с учетом поставок в целом по объекту строительства.

О графической информации в составе стройгенплана

Графическая информация в составе стройгенплана должна содержать данные о технико-экономических показателях по объекту строительства. Указывается:

  • детальная информация о протяженности и стоимости временных внутриплощадочных дорог и пешеходных путей (в том числе сборно-разборных);
  • сведения о площади и стоимости открытых площадок, использующихся в процессе строительства объекта в целях хранения и укрупненной сборки крупногабаритных конструкций и оборудования;
  • данные о стоимости и протяженности сетей энергоснабжения, водоснабжения теплоснабжения и прочих;
  • размер затрат по эксплуатации временных зданий и сооружений с учетом их наименований.

Отдельное внимание должно быть уделено решениям по противопожарной безопасности и природоохранительным мероприятиям.

В целом составление и использование стройгенплана в полном объеме служит созданию на возводимом объекте комфортной и безопасной обстановки и определения технически и экономически обоснованных решений для возводимого в процессе строительства объекта.

    Получить консультацию

    Отзывы клиентов на бланках

    Сертификаты, СРО, удостоверения

      Закажите разработку ППР

      Оставьте заявку, чтобы наши специалисты рассчитали для вас цену и сроки разработки документов, а также проконсультировали по всем вопросам.

      Бесплатная консультация
      Перезвоним через 5 минут

      Новости

      /Bсе новости
      Пример согласования ПОДД в Департаменте транспорта Москвы

      В июне 2023 года специалисты компании С-Проджект завершили разработку и согласование Проекта организации дорожного движения (ПОДД) на эксплуатацию...

      Смотреть полностью
      Проект организации дорожного движения- обязателен!

      Многие собственники объектов недвижимости, будь то объекты коммерческого назначения или частные дома, ошибочно полагают, что им Проект организации...

      Смотреть полностью
      Bсе новости
      Особенности проекта организации дорожного движения на период эксплуатации

      Дорожные полотна федерального, районного и местного значения, грунтовая проселочная дорога должны гарантировать безопасность и водителей, и...

      Смотреть полностью
      Какие бывают ошибки при разработке ППР и как их избежать

      Проведение масштабных строительных работ невозможно без подготовки проекта, сметы, чертежей и т.д. Минимизировать ошибки при ППР или вовсе исключить...

      Смотреть полностью
      все статьи

      Наши партнеры

      С нами работают - Мосинфо
      Ингеоком
      С нами работают - Росатом
      С нами работают - Genser
      С нами работают - РЖД
      С нами работают - Велес Капитал
      С нами работают - Bauer
      С нами работают - Tashir
      ФГБУ ТК
      С нами работают - мосавтотранс
      Федеральная служба охраны Российской Федерации